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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,59 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4253

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,59 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Hyper centre-ville - T2 47m² avec balcon parking ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à la vente dans une petite copropriété de 16 appartements un T2 d'environ 47m² avec balcon exposé EST.

Ce T2 habitable sans travaux se compose d'un entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, un cellier attenant, une chambre et accès au balcon ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Un garage a vélo commun et sécurisé complète ce bien.
Idéalement situé, vous disposez de tous les commerces à côté de la résidence(tabac-presse, boulangerie, restaurants ...)
La gare de Gujan est située à 800mètres à pied !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 676/1000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1300 € environ par an.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.
Consultez tous nos appartement en centre ville de Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (2,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,7 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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