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Maison à vendre 23 pièces - 400 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8506

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 23 pièces - 400 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Immeuble de rapport LMP/LMNP]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité à Cazaux, commune de La Teste-de-Buch sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété à usage commercial d'environ 500m² bâtis sur une parcelle de 1178m².
Ancien hôtel bar restaurant de bonne réputation, l'immeuble est actuellement utilisé comme rapport locatif saisonnier et sera vendu vide d'occupant.
Le bâtiment principal se compose d'un hall d'entrée avec sanitaires, accès au bar, ancienne salle de restaurant aménagée en logement, 3 chambres avec leur salle d'eau et WC. A l'étage le palier dessert, 4 chambres avec leur salle d'eau, WC et loggia, 1 studio, 1 chambre double, un local technique et un wc. Attenant à ce bâtiment, 3 studios avec mezzanine. En fond de parcelle, un bâtiment plus vétuste accueille 1 T3 et 3 studios. Diverses dépendances à usage de stockage, réserve, lingerie et chaufferie.

Emplacement de qualité pour activité touristique, face au Canal de Cazaux, grand parking municipal, arrêt de bus, piste cyclable, le lac à seulement 1 kilomètre, pizzeria snack à 200 mètres.

Réhabilitation à prévoir pour garantir une meilleure rentabilité, notamment en location saisonnière, hôtel ou chambres d'hôtes. Pas d'agrandissement possible. Idéal pour activité de Loueur Meublés Professionnels (LMP).

Vous souhaitez faire revivre cette institution Cazaline? Contactez votre conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66 pour visiter ce bien.
Toutes nos annonces sont consultables sur notre site Century21. fr

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Surface terrain : 1 173 m2
  • Nombre de pièces : 23
    • Hall d'entrée (8,4 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre studio (13,4 m2)
    • Chambre studio (13,5 m2)
    • Chambre studio (13,5 m2)
    • Chambre studio (13,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel gaz

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1962
  • Taxe foncière : 3960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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