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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8521

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Hyper Centre-Ville Testerine de 80m² - 3 chambres - Garage de 30m² - Terrain clos de 333m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente à LA TESTE-DE-BUCH, cette maison Testerine des années 60 en parfait état général, située en centre ville, proche de la gare et du port.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine attenante aménagée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le + : Un grand garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités.
La maison dispose également d'un joli extérieur arboré sans nécessité d'entretiens.
Cette maison convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour y vivre à l'année et en famille.
Les écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pied en quelques minutes ainsi que des lieux privilégiés de promenade comme le Port, les Prés Salés et le Bassin.
Côté transport, il y a de nombreuses lignes de bus et surtout la gare à quelques pas qui vous permet de rejoindre Bordeaux en 45 minutes, puis Paris en seulement 3 heures grâce à la LGV.
Vous profitez également de nombreux commerces de proximité, accessibles à pied, comme une presse, une supérette, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants mais aussi le marché municipal réputé.
Pour visiter ce bien sans tarder, prenez rendez-vous avec un Conseiller en nous contactant par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 333 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1175 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2200,0 € pour 2024

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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