Maison à vendre 3 pièces - 93,30 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
682 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, située dans un quartier calme et agréable du centre ville à La Teste-de-Buch édifiée sur un terrain de 760m².
Cette maison se compose d'une entrée desservant, une cuisine indépendante avec une buanderie, une pièce de vie avec véranda attenante, deux chambres spacieuses et lumineuses et une belle salle d'eau avec WC.
Elle est idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible et confortable.
Profitez d'une véranda accueillante, parfaite pour vos moments de détente, et d'un système de chauffage individuel garantissant une température agréable toute l'année. La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son double vitrage et son diagnostic de performance énergétique de catégorie B .
Le plus son atelier attenant, avec possibilité de le transformer en dépendance.
Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Les Pantières à seulement 1 minute à pied (ligne L08), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont tous à proximité.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs tels que la Place Thiers et le Square Juliette Drouet sont accessibles à pied, tandis que les forêts environnantes offrent de belles opportunités de balades.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com
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Vue globale
- Surface totale : 159,3 m2
- Surface habitable : 93,3 m2
- Surface terrain : 765 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Degagement (2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau et wc (11 m2)
- Veranda (14 m2)
- Atelier (23,5 m2)
- Grenier (22,9 m2)
- Abris de jardin (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel air pulsé clim réversible pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1266 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 910,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse
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