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Maison à vendre 5 pièces - 138,78 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4305

761 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138,78 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 4 chambres, piscine, Garage, 1114 m² de terrain]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette très belle maison sans travaux de 138 m² habitables sur un terrain de 1114 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée amenant sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 46 m² exposée plein EST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing, WC), une salle de bain, un cellier et un WC indépendant.

A l'exterieur vous profiterez d'une terrasse avec store ban, une belle piscine maçonnée, un garage de 36 m² et un atelier pour l'installation de la piscine le tout édifié sur 1114 m².

Emplacement idéal en deuxième ligne au calme. Proche des commerces et des commodités. La place de la Claire se situe à 800 mètres à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bireboussaou à seulement 500 mètres, desservi par les lignes L06 et D1. La gare de Gujan-Mestras est également à proximité, à seulement 3 minutes en voiture.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CCENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 1 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour et salon (46,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d eau (3,9 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • CELLIER (7,2 m2)
    • Garage (36,7 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz au sol chauffage au sol gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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