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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,39 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4313

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,39 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Appartement T3 avec jardinet de 45 m² + 1 place de parking]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à Gujan-Mestras ce bel appartement T3 avec jardinet.
Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie exposée EST de 22.29 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant pour une surface habitable de 59 m².
L'appartement se situe en dernière ligne de la résidence, au calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un beau jardinet de 45 m² à aménager selon vos envies.
L'appartement dispose d'une place de parking aérienne.
Emplacement idéal à proximité de la Place de la Claire comprenant la boulangerie, la boucherie ou encore la Pharmacie.
Côté transports, vous serez à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Bireboussaou (ligne L06, ligne D1), et à 4 minutes de l'arrêt Haurat (ligne L06, L09, ligne D1). La gare de Gujan-Mestras se trouve à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 682/10 000 ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1200 € par an.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.
Consultez tous nos appartements en centre-ville de Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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