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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,92 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8610

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39,92 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON T2 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VENDUE LOUEE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité à La Teste-de-Buch cette maison T2 mitoyenne de 39,92m² Loi Carrez, vendue louée. l
La maison se compose d'une entrée par véranda, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Une place de parking devant la maison, chauffage gaz, quelques travaux à prévoir.
Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris), du port de La Teste-de-Buch, d'une boulangerie, de restaurants, commerces de proximité. Le centre-ville d'Arcachon et sa plage à 4km.

Cette maison est soumise au statut de la copropriété, dons le règlement est encore d'enregistrement, elle représentera les 166/1000e des parties communes générales. Nous la vendons avec un locataire en place depuis de nombreuses années, sans retard de paiement du loyer d'un montant de 598€HC. Idéal pour investissement en déficit foncier.

Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch et ses environs sur notre site internet Century21. fr

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • véranda (3,2 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

allée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière eau chaude gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Véranda

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312,0 € et 1776,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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