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Maison à vendre 3 pièces - 67,35 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4333

523 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 67,35 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison LA HUME, 719 m² de terrain ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente dans le quartier prisé et recherche de la HUME cette charmante maison traditionnelle sur un beau terrain de 719 m².
Elle se compose d'un salon/salle à manger comprenant une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant. Une troisième chambre est aménagée non attenante à la maison.
A l'exterieur vous profiterez d'une belle terrasse exposée EST, d'un atelier et d'une dépendance pouvant être aménagée le tout sur un beau jardin arboré.
Emplacement idéal au calme à proximité du sentier du Littoral. La gare de la Hume est à seulement 1.1 km facilitant vos déplacements régionaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour et salon (23,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre studio (11,8 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Atelier (15,4 m2)
    • Abris de jardin (14,9 m2)
    • Degagement (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville cheminée + radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48416kWh/m2.ankg CO2/m2.an479 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485,0 € et 3361,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
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