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Maison à vendre 5 pièces - 126,69 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4342

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 126,69 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 3 chambres + Studio + Garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité cette très belle maison contemporaine de 115 m2 avec studio au port de Meyran avec accès direct au sentier du littoral.
Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie extrêmement lumineuse triple exposition (Sud, Est et Ouest) donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four et micro onde) le tout pour 56 m2, trois chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant.
La maison contient de nombreux avantages notamment un garage attenant carrelé de 22 m2, un grand car port de plus de 60 m2 pouvant accueillir trois voitures mais encore un studio indépendant de 15 m2 comprenant également douche et WC.
A l'extérieur vous profiterez d'une piscine semi enterrée, d'une terrasse exposée Sud-Ouest très agréable avec Store ban et d'un abri de jardin! Le tout édifié sur un terrain de 720 m2.

Emplacement idéal à proximité immédiate du sentier du littoral avec un deuxième accès, la maison dispose de deux entrées sur la parcelle!

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi. Com

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Vue globale

  • Surface totale : 148,7 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (56,8 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • STUDIO (15 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Bassin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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