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Maison à vendre 4 pièces - 127,50 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4347

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 127,50 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Cœur de la Hume, maison 3 chambres, piscine, terrain 486m²]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente au calme en plein cœur de la Hume, cette maison de pays des années 1930. Vous offrant 127m² habitables, elle se compose: d'une entrée avec placard, salle d'eau/WC, espace buanderie. L'espace cuisine est aménagée et équipée, vous profiterez d'un séjour et d'un coin salon en demi-niveaux donnant directement la terrasse et piscine. A l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres dont une avec solarium, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant accès à la piscine, une espace pool house avec cuisine et d'une chambres aménagée, le tout sur un terrain de 486m². Son emplacement lui confère un accès immédiat aux commerces, le port, sa plage et gare de La Hume à moins de 500m
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 218,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salon (33,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Degagement 2 (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bain/wc (4,5 m2)
    • Balcon (9,3 m2)
    • Arrière cuisine (13,9 m2)
    • Local piscine (15,7 m2)
    • Cave (37,6 m2)
    • Terrasse couverte (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1982
  • Travaux à prévoir : Volet bois
  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3505,0 € et 4743,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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