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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8679

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[ Maison de pays 2 chambres Garage Proche littoral ]
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente cette ravissante maison de plain-pied, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement privilégié, à deux pas du port et de la gare SNCF de La Teste-de-Buch, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé.
Le garage attenant et communicant, vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin ensoleillé et piscinable de plus de 600 m², complété par une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec la gare de La Teste-de-Buch située à seulement 800 mètres. Les commodités ne manquent pas à proximité : Carrefour City à 900 mètres, Spar à 1300 mètres et Intermarché à 1400 mètres. Pour les familles, les écoles les plus proches incluent le Collège Henri Dheurle à 700 mètres et l'École Maternelle Chambrelent à 1500 mètres.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller Century 21 et découvrir cette villa, appelez-nous au 05.56.66.40.66. Retrouvez toutes nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet Century21.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/11/2024

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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