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Maison à vendre 4 pièces - 142 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4367

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 142 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison familiale de 142m², 2 chambres, un grand bureau, 1 146m² de terrain ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette belle maison Landaise de 142m² sur une parcelle de 1 146m² dans un quartier calme à Gujan-Mestras.
Elle se compose d'une entrée sur un vaste espace de vie de 60m² exposé SUD-EST avec cuisine ouverte aménagée, une véranda, un grand cellier menant un espace bureau de plus de 20m² (possibilité de créer une suite parentale) , 2 chambre de plus de 16m² avec placards de rangement, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Coté extérieur vous profiterez d'un garage indépendant et d'un atelier ( offrant de nombreuse possibilité d'aménagement), et surtout un magnifique terrain de plus de 1100m² en deuxième ligne au calme.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 146 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (60,3 m2)
    • Cellier (11,5 m2)
    • Veranda (12,8 m2)
    • Bureau (21,9 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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