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Maison à vendre 4 pièces - 85,11 m2 SAUGNACQ ET MURET - 40

Ref : 10262

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,11 m2 - Saugnacq Et Muret - 40 - AQUITAINE
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Description

[MAISON 3 CHAMBRES, CONSTRUCTION 2021, TERRAIN 812 M²]

Century 21 Duprat Donnesse vous présente à Saugnac-et-Muret, cette maison neuve de plain-pied. Elle vous séduira avec ses nombreux atouts, ses 3 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse de 38,69 m² avec cuisine ouverte, et son terrain clos de 812 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Située à seulement 2 minutes en voiture du groupe scolaire Jean et Germaine Etchebes et à 15 min en voiture de la gare d'YCHOUX, cette maison bénéficie également de la proximité de plusieurs restaurants, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un environnement paisible et pratique.

Transports: Ligne de bus à proximité facilitant vos déplacements.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,7 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Salle de bain complète (6,0 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA51kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2021

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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