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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,69 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8736

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,69 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Hyper centre-ville - Appartement 2 chambres - parking]

CENTURY 21 DUPRAT DONNESSE vous propose de découvrir à la vente, ce charmant appartement situé au premier étage d'une résidence à La Teste-de-Buch.
idéalement placé en centre-ville, dans une rue au calme, avec ses 63 m², cet appartement situé dans une copropriété sécurisée construite en 2016 comprend deux chambres spacieuses de 10m² et 11 m², parfaites pour une petite famille ou un couple.
Profitez d'un balcon exposé SUD pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'une place de parking, un véritable atout en centre-ville.
Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à seulement 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (L01, D1, D2) sont accessibles à proximité. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City à 1 minute à pied, Spar à 5 minutes et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Henri Dheurle, à 9 minutes à pied, et l'École Maternelle Chambrelent à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein cœur de La Teste-de-Buch, avec toutes les commodités à portée de main !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 303/10 000èmes des parties communes générales, les charges totales annuelles sont de 876€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maison et appartement à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1138 €
  • Charges de copropriété : 876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 530,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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