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Maison à vendre 5 pièces - 116,11 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8742

661 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 116,11 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Au porte du Pyla - Maison à rafraichir - 2 chambres - bureau - dépendance - terrain de 926m² ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied édifiée dans les années 70 à La Teste-de-Buch, idéalement située pour une vie pratique et agréable.
D'une superficie de 116 m², elle offre un espace de vie généreux, les chambres, quant à elles, de surfaces respectives de 12,36 m² et 12,04 m² seront parfaites pour une famille. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour recevoir, une dépendance de type T2 avec jardinet privatif vient compléter cette maison ainsi qu'un beau garage de 28m².

La localisation est un atout majeur : à seulement 1600 mètres de la Gare de la Teste-de-Buch, facilitant vos déplacements en train. Les commodités sont également à portée de main avec le Super U et l'Aldi à 9 minutes à pied, et la Biocoop à 10 minutes.
Pour vos enfants, les écoles les plus proches incluent le Lycée industriel et hôtelier Roland Dorgeles, le Collège Henri Dheurle et le Collège Marie Bartette, tous à moins de 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et de profiter d'une vie confortable à La Teste-de-Buch.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste de Buch sur notre site www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 926 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Degagement 2 (1,7 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dependance (26,5 m2)
    • Garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2100,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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