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Maison à vendre 5 pièces - 93,88 m2 MIOS - 33

Ref : 10277

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,88 m2 - Mios - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison récente de 2022- piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à MIOS cette charmante maison récente de plain-pied, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une de 13,85m², parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés.

Profitez d'une cuisine américaine et d'un salon-salle à manger convivial pour des moments inoubliables. La maison dispose également d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, une piscine 4 x 2,5 vous attend pour des journées ensoleillées et des moments de détente ainsi qu'un boulodrome et d'une cuisine extérieur.

La proximité de la gare de Biganos située à seulement 5 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez à proximité le Centre Commercial E. Leclerc à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries pour répondre à tous vos besoins. Les écoles, telles que le Collège de Mios et l'École primaire la Salamandre, sont également accessibles à pied.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de l'Orêt du Bois et plusieurs forêts environnantes offrent des espaces verts pour des promenades et des activités en plein air.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/salle à manger (44,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • CELLIER (5,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r clime réversible + radiateur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 470,0 € pour 2021

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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