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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,41 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4412

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,41 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF A GUJAN-MESTRAS Grand T4 avec BALCON TERRASSE - livraison 2ème trimestre 2025- dernier lot disponible, Frais de notaire offert]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement T4 spacieux de 80,41m² habitables avec un balcon terrasse de 10,45 m² exposé au Sud.
Situé à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.

Le projet reprend une architecture contemporaine et typique du Bassin pour s'intégrer dans son environnement.

A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :
- à 140m de l'école maternelle et primaire, à 2,5kms des crèches et collèges et 3,2kms du Lycée de la Mer.
- à 3kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5kms, carrefour Market à 2kms, et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3kms.
- à 2,2kms de la plage du Teich, à 3,5 kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et réserve ornithologique du Teich.

Cet appartement confortable est composé d'une entrée avec un placard de rangement de 4,35 m², un séjour-cuisine 2-,85 m² ouvert donnant sur une belle terrasse de 10,45 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une suite parentale avec une salle d'eau de 16,06 m² et un WC séparés de 1,37 m², une salle de bain avec WC de 5,45 m², deux chambres avec placards de rangement de 10,75 m² et 11,79 m².
Deux places de parking extérieur.

Un bon investissement proche du Bassin à saisir ! Prix direct promoteur.

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.57.15.19.09

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (4,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (26,9 m2)
    • Suite parentale (13,7 m2)
    • Salle d eau (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bain/wc (5,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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9,4/10
Location Gestion
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