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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,41 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4412

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,41 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF - A 25 MINUTES D'ARCACHON - Grand T4 - 3 chambres - Terrasse 10m2]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cet appartement T4 spacieux de 80,41 m² habitables situé à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.

Le projet reprend une écriture architecture contemporaine et typique du Bassin pour d'intégrer
dans son environnement.

A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :

- à 140 m de l'école maternelle et primaire, à 2,5 kms des creches et collèges et 3,2 kms du Lycée de la Mer.
- à 3 kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5 kms, carrefour Market à 2 kms, et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3 kms.
- à 2,2 kms de la plage du Teich, à 3,5 kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et réserve ornithologique du Teich.

Cet appartement confortable est composé d'une entrée avec un placard de rangement, un séjour-cuisine ouvert donnant sur une belle terrasse de 10,45 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains, de la vue sur la forêt.

Une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé à proximité, une salle de bain avec WC, deux chambres avec placards de rangement,
Deux places de parking extérieur.

Avantage du moment, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 septembre et jusqu'à 8.000 euros remboursés (voir conditions détaillées)

Un bon investissement proche du Bassin à saisir ! Prix direct promoteur.

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.56.66.40.66.

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (4,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (26,9 m2)
    • Suite parentale (13,7 m2)
    • Salle d eau (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bain/wc (5,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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