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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,32 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4404

247 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,32 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF - GUJAN-MESTRAS - T2 avec Terrasse - Livraison 2ème trimestre 2025 - derniers lots disponible]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cet appartement T2 de 37,32 m² habitables situé à la lisière
du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.

Le projet reprend une architecture contemporaine et typique du Bassin pour s'intégrer dans son environnement.

A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :

- à 140m de l'école maternelle et primaire, à 2,5 kms des crèches et collèges et 3,2 kms du Lycée de la Mer.
- à 3 kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5 kms, carrefour Market à 2 kms et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3 kms.
- à 2,2 kms de la plage du Teich, à 3,5 kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et la réserve ornithologique du Teich.

Cet appartement possède une terrasse de 4m² pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains appartements, de la vue sur la forêt.

Il est composé d'un séjour-cuisine donnant sur la terrasse, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau équipée avec une vasque moulée dans le plan de travail en résine avec robinet mitigeur, miroir rétroéclairé.
Une place de parking extérieur.

Un bon investissement proche du Bassin à saisir ! Prix direct promoteur.

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.57.15.19.09.

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (23,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Terrasse (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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