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Maison à vendre 3 pièces - 76,28 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4433

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76,28 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Quartier recherché - Maison 2 chambres - Jardin d'environ 370 m2 - Abri de jardin ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier recherché de Gujan-Mestras, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable. Avec 77m² habitables elle se compose d'un séjour, d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur vous trouverez un jardin de 370m2, un abri de jardin et trois places de parking.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est entourée de nombreux commerces, écoles et services. À seulement 25 minutes à pied, vous trouverez l'Hyper U pour toutes vos courses et à 15 minutes des boulangeries, boucheries, et restaurants pour savourer la vie locale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Césarée et le Collège Chante-Cigale accessibles en quelques minutes.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d eau (4,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Arnaud chassonneau EI, agent commercial (RSAC 909213696)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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