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Maison à vendre 3 pièces - 86,44 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4434

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 86,44 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison, 2 chambres, jardin]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente une maison de 1965 de plain pied d'environ 85m² avec deux chambres sur un terrain de 747m².
Cette maison se compose d'une entrée indépendante, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Coté extérieur vous profiterez d'un joli terrain de 747m² pouvant accueillir un agrandissement ou une piscine, un abris de jardin.
La maison se situe dans le quartier de Meyran.
Accès aux commerces de Meyran (boulangerie, primeur, tabac-presse, pharmacie) à 750m, sentier du littoral et cabanes ostréicoles à 1km, gare de la Hume et sa plage à 2km.
Vous souhaitez visiter cette maison à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Degagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée et gaz gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit lisse
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/09/2024

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
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