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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4437

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison 4 chambres, garage, 622m², quartier calme ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette jolie traditionnelle de 114m² habitables. L'entrée donne sur une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée exposé Sud avec accès au garage attenant (cave à vin). L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, vous profiterez d'un espace pouvant servir de 4ème chambres, salle de jeux, bureau... A l'extérieur, le jardin est arboré vous profiterez de deux terrasses ( Est et Ouest), d'un jacuzzi et d'un atelier. Emplacement idéal, vous aurez accès aux écoles, commerces et Hyper U à moins de 5 minutes en voiture.
Vous souhaitez visiter cette maison à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 622 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,1 m2)
    • véranda (19,2 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de jeux (11,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Atelier (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique cheminée + radiateur électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi lisse
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1635 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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