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Maison à vendre 3 pièces - 77,73 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 8839

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77,73 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ PRL Khélus - maison rénovée - 2 chambres - terrain 208 m²]

Century21 Duprat Donnesse, vous présente à la vente cette jolie maison entièrement rénovée au domaine de KHELUS située à Gujan-Mestras.

Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie attenante.
Vous trouverez une chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage, le palier dessert une grande chambre, dressing et salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par le charme de cette maison, aucun travaux à prévoir!

Sur l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé et d'une terrasse.

Le parc résidentiel vous offre l'accès à une piscine de 400 m², terrains de tennis, volley et foot, un mini-golf. Animation à la saison, restaurant...

A proximité immédiate, parc aquatique et animalier, accrobranche....

Faisant parti d'une ASL (Association syndicale libre) le montant des charges s'élève à 1500 €/an.

Pour prendre rendez vous avec un conseiller afin d'organiser une visite contactez nous au 05 56 66 40 66
Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet : www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Palier étage (4,9 m2)
    • Chambre/bureau (7,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC parentale (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 596 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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9,4/10
Location Gestion
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