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Maison à vendre 6 pièces - 135,10 m2 LE TEICH - 33

Ref : 4446

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 135,10 m2 - Le Teich - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison familiale - 4 chambres et bureau - garage - piscine - terrain de 1100m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, cette maison rénovée construite en 1989, de plain-pied et située au cœur du Teich, une opportunité rare à ne pas manquer.

Avec ses 135m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 40m².
Le séjour bénéficie d'une exposition plein SUD donnant sur la terrasse carrelée avec piscine, ainsi qu'un poêle à bois.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une buanderie attenante avec cave souterraine, bureau de 11m² et WC indépendants.
Le coin nuit dessert quatre chambres avec placards dont une parentale avec sa salle d'eau/WC ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
La maison est située très au calme, vous profiterez de la grande parcelle d'environ 1100m² avec portail électrique, terrasse exposée SUD avec piscine, carport pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage de presque 20m².

Les + : maison rénovée en 2018, volets battants en ALU de 2023, climatisation réversible, isolation des combles en 2021, liner de 2018, vmc et cumulus changés en 2024, etc...

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Super U à seulement 700 mètres, ainsi que le Collège Val des Pins à 400 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité avec la forêt, accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la ligne de bus est à quelques pas, assurant une connexion aisée à travers la ville.
Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Vous souhaitez visiter cette maison au TEICH, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09
Retrouvez tous nos biens à vendre au TEICH sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 166,7 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine ouverte (9,1 m2)
    • Buanderie/cellier (6,2 m2)
    • Veranda (11,9 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre parentale (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC parentale (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1838 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1670,0 € pour 2021

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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