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Maison à vendre 5 pièces - 161,96 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8852

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 161,96 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Exclusivité - Centre-ville de la Teste de Buch - Maison à rénover - 3 chambres Terrain de1370m²]

Century21 Duprat Donnesse, vous présente cette maison à rénover d'environ 170m² habitable sur un terrain de 1370m².
La maison est séparée en deux logements distinct composé d'un séjour, cuisine, 2 chambres d'un coté/ 3 de l'autre, salles d'eau et WC indépendant.
Ces maisons à rénover entièrement offre un superbe potentiel d'aménagement, vous pouvez réalisés deux logements distincts ou une seule maison d'environ 110m² habitable.

Cette maison offre un potentiel d'aménagement optimal.

Idéalement située au cœur du centre-ville de la Teste de Buch, vous disposerez de tous les commerces et commodités à pied.

Située sur la zone UA du PLU de la Teste de Buch qui offre une emprise au sol de 45%.

Emplacement de qualité, tous vos déplacements pourront se faire à pied grâce aux nombreux commerces: Carrefour Market, boulangerie pâtisserie Marquet, tabac-presse, banques, médecins, kiné, fleuriste, restaurants... Le marché municipale, La Poste, la Mairie à moins de 400 mètres, la gare SNCF pour rejoindre en train Arcachon, Bordeaux ou Paris à 1km!

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces en exclusivité de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 197,5 m2
  • Surface habitable : 162,0 m2
  • Surface terrain : 1 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle a manger (9,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur + cheminée electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2908kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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