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Maison à vendre 3 pièces - 108,49 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8853

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 108,49 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Exclusivité - Centre-ville de la Teste de Buch - Maison à rénover - 2 chambres]

Century21 Duprat Donnesse, vous présente cet ensemble immobilier composée de 2 maisons de ville d'environ 55m² habitable chacune avec un jardin de 205m².

La première maison se compose d'une entrée sur la cuisine et le séjour.
Le dégagement dessert une chambre, dressing, salle d'eau et WC.

La deuxième qui dispose du jardin d'environ 50m² se compose également d'une entrée sur la cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Ces maisons à rénover entièrement offrent un superbe potentiel d'aménagement, vous pouvez réalisés deux logements distincts ou une seule maison d'environ 110m² habitable.

Idéalement située au cœur du centre-ville de la Teste de Buch, vous disposerez de tous les commerces et commodités à pied.


Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces en exclusivité de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Location Gestion
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