Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,31 m2 LE BARP - 33
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,31 m2 - Le Barp - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente ce bel appartement 1er étage SUD EST de 63,31m² habitables avec un balcon spacieux de 12,49m² idéalement situé dans la commune du BARP.
OPPORTUNITE 2024 :
Résidence éligible au dispositif PINEL.
Située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, la commune du Barp accueille la résidence neuve de 40 logements à l'architecture douce et moderne.
Idéal pour un premier achat ou en résidence secondaire, elle offre à chacun de ses futurs habitants un espace extérieur pour profiter de la quiétude qu'apporte son emplacement.
La commune dispose de tous les commerces de proximité accessibles à pied.
Choisir cette résidence, c'est choisir une vie calme et sereine dans une commune en plein développement.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface totale de 24,26m², 2 belles chambres de 12,78m² et 10,08m², une salle d'eau de 5,08m² et des WC séparé de 1,46m².
Le balcon est spacieux pour vous permettre d'en profiter 12,49m², idéal pour un espace de détente.
Deux places de parking extérieur.
Les prestations conjuguent confort et sécurité pour le bien-être des résidents : Architecture douce, Toiture en tuile, Garde-corps en bois, Places de stationnement, Beaux espaces extérieurs, Jardins en rez-de-chaussée.
Chauffage gaz individuel, Double vitrage,
Peinture lisse sur les murs, Sol PVC, Volets roulants, Placard dans tous les appartements, Terrain de Pétanque, Une aire de jeux pour les enfants.
A proximité, vous trouverez la pharmacie à 2 minutes à pied, Boulangerie, Boucherie à 3 minutes à pied, Fromagerie à 5 minutes à pied, Super U et Super U Drive à 4 minutes en voiture.
Il y a 2 écoles maternelles et élémentaires, Le collège est à Marcheprime et le lycée des graves à Gradignan. Futurs collège et lycée du Barp
En bus, la ligne 505 Transgironde entre Belin-Beliet et le CHU de Bordeaux-Pellegrin : 6 arrêts sur la commune.
Connexion directe avec le tram A au niveau du CHU de Bordeaux et le tram B à l'arrêt ARTS et Métiers (Talence).
La gare de Marcheprime est à 12 minutes en voiture.
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Un bon investissement. Prix direct promoteur. Idéalement situé - Livraison 2ème trimestre 2025 - derniers lots disponibles !
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Vue globale
- Surface totale : 75,1 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (24,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Balcon (9,4 m2)
- Cellier (2,1 m2)
- Balcon (12,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz à condensation et micro-accumulation gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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