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Immeuble à vendre 340 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4461

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 340 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Rare sur le marché, immeuble de rapport: 4 appartements + murs commerciaux]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité, cette bâtisse remarquable rénovée de 340m², à proximité immédiate de la gare, des commerces et des célèbres ports ostréicoles de Gujan-Mestras. L'immeuble se compose d'un local commercial occupé par une brasserie à fort potentiel ( bail juillet 2024 de 2500€CC). A l'étage, le pallier dessert 4 appartements en location meublées, 1 studio loué 500€CC, 1 studio loué 550€CC, un T2 loué 650€CC et un T3 loué 820€CC. Vous bénéficierez d'une rentabilité mensuel de 5050€ pour cet immeuble de rapport à fort potentiel de développement (grosse demande en location courte durée et autre aménagement possible)
Vous souhaitez visiter cette maison à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34661kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3696,0 € et 5000,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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