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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,87 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4411

325 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,87 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF A GUJAN-MESTRAS - Beau T3 avec terrasse et jardin -derniers lots disponibles]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cet appartement T3 de 60,87m² habitables situé à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.

Le projet reprend une architecture contemporaine et typique du Bassin pour s'intégrer dans son environnement.

A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :

- à 140m de l'école maternelle et primaire, à 2,5kms des crèches et collèges et 3,2kms du Lycée de la Mer.
- à 3kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5kms, carrefour Market à 2kms et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3kms.
- à 2,2kms de la plage du Teich, à 3,5kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et réserve ornithologique du Teich.

Cet appartement confortable est composé d'une entrée avec un placard de rangement, un séjour-cuisine ouvert donnant sur une terrasse et jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains, de la vue sur la forêt.
Deux belles chambres de 11,25 m2 et 10,41 m2, une salle de bain, un WC, placards de rangement.
Deux places de parking extérieur.

Avantage du moment, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 15 octobre et jusqu'à 6.000 euros remboursés (voir conditions détaillées)

Un bon investissement proche du Bassin à saisir ! Prix direct promoteur.

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.57.15.19.09.

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (2,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Jardinet (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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