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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,16 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10296

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70,16 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

[PROGRAMME NEUF - AUDENGE SUR LE BASSIN - T3 DUPLEX BALCON - Idéal résidence principale]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cet appartement T3 DUPLEX de 70,16 m² habitables avec balcon de 6,49 m2.

Cette résidence se situe dans un environnement calme, verdoyant et paisible.

Le centre-ville se situe à 1 km. La piste cyclable devant la résidence permet d'y accéder facilement, ainsi que l'arrêt de bus à proximité.

Côté détente, les résidents apprécieront les balades le long du port et de ses jolies cabanes colorées, de la plage sauvage de Graveyron et des sentiers du Domaine de Certes.

Ils pourront aussi profiter du marché qui se tient tous les mardis sous la halle d'Audenge, proposant de nombreux produits frais et locaux.

Cette résidence offre des conditions de vie idéales aux personnes en quête d'une véritable sérénité, à moins d'une heure de Bordeaux.
64 logements T3 duplex et T4 duplex répartis sur 4 bâtiments en R+2.

Les logements du rez-de-chaussée sont adaptés aux séniors pour garantir une autonomie totale et simplifier leur quotidien.

Il y a un petit ruisseau à proximité.

Les résidents pourront se retrouver dans l'espace commun intérieur situé au rez-de-chaussée du bâtiment C, composé d'une cuisine collaborative et d'une salle de détente.

L'appartement T3 DUPLEX est composé d'une entrée avec placard de rangement, une très belle pièce séjour-cuisine de 29,17 m2, un WC et une salle de bain avec double vasque, et à l'étage deux belles chambres de 15,90 m2 et 12,90 m2 avec un second WC indépendant et deux placards de rangement.

La pièce de vie donne sur le balcon offrant un cadre paisible pour profiter d'un moment convivial.

Deux places de parking extérieur.

Un bon investissement proche du Bassin à saisir. Prix direct promoteur.

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.56.66.40.66.

Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (29,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

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Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

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39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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