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Maison à vendre 4 pièces - 93,84 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8874

435 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 93,84 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[ EXCLUSIVITE - Quartier des Miquelots - Maison 3 chambres - proche école et commerces - terrain de 442 m² - Garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, dans un quartier calme et boisé, proche de toutes commodités ainsi que plages océanes et Pyla, une maison pleine de charme des années 70, édifiée sur un terrain arboré de 442 m².
Au rez de chaussée, vous entrerez sur un joli séjour exposé Ouest avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre d'environ 15 m², WC indépendant. L'étage dessert deux autres chambres avec belle hauteur sous plafond, et une salle de bains.
Le garage vous permettra de stocker sans difficultés.
En extérieur vous profiterez d'un jardin de 442 m².

A 100 mètres des écoles, 750 mètres d'une grande surface avec tous les commerces de proximité et accès facile à la voie rapide.
Cette maison vous séduira par son fort potentiel !

Consultez toutes nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

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Vue globale

Surface totale : 110,7 m²
Surface habitable : 93,8 m²
Surface terrain : 442 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
- Salle à manger (8,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Garage (16,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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