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Maison à vendre 4 pièces - 104,39 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4466

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,39 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Exclusivité, Maison 2 chambres, studio, jardin, atelier]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente une maison, un studio et un atelier à la vente sur Gujan-Mestras, elle se situe dans un environnement calme et paisible.
Cette maison se divise en deux logements, possibilité de les réunir pour un seul logement.
Découvrez cette charmante maison comprenant une entrée sur une grande véranda de 40 m², suivi de 70 m²habitables, séjour avec cuisine ouverte idéale pour recevoir une famille, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison vous profiterez d'un studio de 30 m²( pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant).
Le tout édifié sur un terrain d'environ 600m², vous trouverez un ancien garage à rénover, déclaré en habitable d'environ 30m². Idéal pour une belle rentabilité locative.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités à 5 min à pieds ( poste, mairie, boulangerie, école, port, restaurant...).
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. Century21addi. Com

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Vue globale

  • Surface totale : 180,5 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 529 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (40,2 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Salon (17,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • STUDIO (33,1 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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