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Maison à vendre 6 pièces - 152 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4467

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 4 chambres, jardin de 1108m², garage, quartier Chante-Cigale]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette belle maison à rafraîchir de 152m² habitables achevée en 1978 sur un terrain de 1108m² dans un quartier très calme de Gujan-Mestras.

Cette maison élevée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie donnant sur une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une entrée indépendante au rez-de-chaussée permet de rendre le rez-de-chaussée indépendant du premier étage si vous le souhaitez.
A l'étage, vous trouverez une grande entrée desservant le séjour exposé SUD/EST/OUEST, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le dégagement dessert quant à lui deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.

Un garage de 18m² environ situé au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
De plus, vous profiterez de deux puits foré sur la parcelle avec arrosage automatique.
Le tout édifié sur un terrain de 1108m², piscinable. Cette maison offre un beau potentiel, simplement à remettre au goût du jour.

Proche des commodités et commerces, à 1km du centre commercial HyperU et à 500m du collège Chante-Cigale !

Pour visiter sans tarder cette jolie maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170,5 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 108 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salon (19,9 m2)
    • Buanderie/cellier (5,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2028 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3240,0 € pour 2024

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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