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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,92 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4468

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,92 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Appartement T2 en plein centre-ville, entièrement rénové]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces à proximité de la gare de Gujan et de ses commerces.
Situé au 1ier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une entrée sur un espace séjour exposé Nord/Ouest ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 1 chambres, une salle d'eau (douche italienne, WC suspendu).
Lumineux et fonctionnel, entièrement rénové avec goût, idéal pour un investissement ou un pied à terre sur le Bassin d'Arcachon.
Vous disposerez également d'une place de parking.
La résidence se situe à quelques mètres des tous les commerces de proximité (Carrefour Market, banque, boulangerie, pharmacie, gare, port, restaurants)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété représentant les cinq cent soixante-treize / dix millièmes (573/10000 èmes) des parties communes générales, pas charge de copropriété pour cette appartement.
Pour visiter ce bel appartement à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Toutes nos appartements et maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 945 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429,0 € et 581,0 € pour 2024

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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