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Maison à vendre 4 pièces - 79,34 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4475

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

[Exclusivité, Maison 3 chambres, jardin, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette maison avec 3 chambres dans un quartier calme proche des commodités à Gujan-Mestras.
Elle se compose d'une entrée sur un salon prolongé d'une pergola exposé plein EST, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un garage attenant complète le bien. Le tout édifié sur un jolie terrain de 324m² sans vis à vis. A 10 minutes à pied vous trouverez le "Le jardin d'Eden" boulangerie, poissonnerie, tabac, courtier. Le Supermarché Hyper u, le lac de la madeleine ainsi que son Casino. Accès voie rapide à 3 minutes en voiture, Arcachon à 15 minutes, Bordeaux à 40 minutes. A mi chemin entre la plage et la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi.com

Localisation

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+-
500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/08/2021

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
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Location Gestion
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