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Maison à vendre 4 pièces - 79,34 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4475

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,34 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Maison 3 chambres, jardin, garage]

Century 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette maison avec 3 chambres dans un quartier calme proche des commodités à Gujan-Mestras.
Elle se compose d'une entrée sur un salon prolongé d'une pergola exposé plein EST, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un garage attenant complète le bien. Le tout édifié sur un jolie terrain de 324m² sans vis à vis. A 10 minutes à pied vous trouverez le "Le jardin d'Eden" boulangerie, poissonnerie, tabac, courtier. Le Supermarché Hyper u, le lac de la madeleine ainsi que son Casino. Accès voie rapide à 3 minutes en voiture, Arcachon à 15 minutes, Bordeaux à 40 minutes. A mi chemin entre la plage et la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA202kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/02/2006

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
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