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Maison à vendre 4 pièces - 82,84 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8917

452 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,84 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison RT2012 - 3 chambres - terrain de 367m²]

Century21 Duprat Donnesse vous propose cette maison édifié en 2019 au normes RT2012 située à La Test-de-Buch, idéale pour les familles.
Elle se compose d'un séjour/cuisine de 36m² avec un cellier/ buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée, à l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant parfaite pour un cadre de vie agréable.

En extérieur vous découvrirez un jardin intimiste et agréable avec son spa ainsi que sa terrasse couverte.

Profitez de la proximité des transports avec l'arrêt de bus Marzac à seulement 100 mètres, desservi par les lignes L01 et D2, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec le supermarché Grand Frais à 800 mètres et Carrefour City à 2 minutes en voiture.

Pour vos enfants, l'École Élémentaire Privée Saint Vincent est à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs comme la Place Thiers à 11 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique!

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste de Buch sur notre site www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (36,0 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur + clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454,0 € et 614,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
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