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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4527

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Arcachonnaise, 3 chambres + bureau, dépendance, 2 garages, 1232m², centre-ville de Gujan-Mestras ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras, cette magnifique Arcachonnaise de plain pied des années 30 sur un joli parc arboré de 1232m².
Vous offrant 108m² habitables, elle se compose d'une entrée sur une cuisine, séjour attenant exposé Nord Est, un espace bureau, cellier, 3 grandes chambres, une salle de bain et WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de type T2 aménageable, de 2 espaces garages attenants (aménagement possible) et d'un magnifique moulin de 1819 classé au patrimoine local, le tout un sur terrain de 1232m². Emplacement au plein cœur de Gujan-Mestras, vous aurez accès à moins de 5 min à toutes les commodités (écoles, gare, commerces, supermarché, banques, médecins...)
Pour visiter sans tarder cette Arcachonnaise à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 232 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/cuisine (16,7 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement 1 (2,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Dégagement 2 (4,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dependance (36,7 m2)
    • Garage (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1529 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24451kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2480,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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