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Maison à vendre 4 pièces - 90,97 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8960

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,97 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Porte ouverte 20 décembre - EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain piscinable]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité, à La Teste-de-Buch, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1985 située dans le quartier recherché de la pinède de Conteau.

Cette maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée donnant sur le jardin.
Le dégagement dessert quant à lui trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant.

Vous disposerez également d'un garage attenant de 24m².
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé de 525 m²au calme sans aucun vis à vis.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié !

Ecoles et commerces de proximité ( bar-tabac, Spar pharmacie, médecin...) à 1.4km et balade en forêt à 100m.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/12/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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