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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,70 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4550

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57,70 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Exclusivité, Appartement T3 à Gujan-Mestras en plein centre ville ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces à proximité de la gare de Gujan et de ses commerces.
Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée sur un espace séjour exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse d'environ 8m², 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Vous disposerez également d'un cellier privatif d'environ 4m², de deux places de parking et d'un local vélo sécurisé, un local moto sécurisé.
La résidence dispose d'un ascenseur, elle se situe à quelques mètres des commerces de proximité (supérette Vival, boulangerie, pharmacie...) et d'un parking public gratuit de 100 places. La gare de Gujan est à 1 kilomètre à pied.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété représentant les 64/1000èmes des parties communes avec environ 150 euros de charges mensuelles.
Pour visiter ce bel appartement à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Toutes nos appartements et maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Balcon (8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

balcon

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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