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Maison à vendre 6 pièces - 187,80 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4553

1 425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 187,80 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison 4 chambres, bureau, piscine, garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette magnifique maison d'environ 185m² habitables au calme proche des commerces à La Teste-de-Buch.
Cette maison conçue pour le confort vous offre une pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le salon avec baie à galandage donnant sur une belle terrasse avec piscine exposé SUD, un cellier avec ballon thermodynamique, un WC indépendant avec lave main, une suite parentale (dressing, salle d'eau complète baignoire, douche, double vasques) offrant intimité et confort, un bureau fonctionnel (idéal télétravail, ou salle de lecture).
A l'étage vous profiterez un palier qui dessert une suite parentale (dressing, double vasques, douche), un WC indépendant avec lave main, une salle d'eau avec double vasque, deux chambres avec dressing. Une passerelle extérieur sur toutes la longueur de l'étage, vous séduira à coup sûr.
Le tout édifié sur une parcelle de plus de 600m², dans un environnement paisible, où le charme du neuf rencontre le confort moderne, chaque détail soigneusement pensé pour créer un lieu de vie unique.
Situé à deux kilomètres du Marché Municipal de la Teste de Buch qui est un lieu emblématique de la ville...
Pour visiter sans tarder cette jolie maison à vendre à La Teste de Buch, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 201,3 m2
  • Surface habitable : 187,8 m2
  • Surface terrain : 632 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (55,2 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Suite parentale (23,3 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Suite parentale (29,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)192kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/11/2024

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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