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Maison à vendre 5 pièces - 167,45 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9002

1 102 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 167,45 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[HYPER-CENTRE - 4 CHAMBRES - PISCINE - DEUX GARAGES ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir en exclusivité, cette magnifique maison au cœur de La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Située en hyper centre-ville, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant de la tranquillité.

Avec ses quatre chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse de 57,14 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Le confort est assuré grâce à une isolation double vitrage et un chauffage individuel au gaz. Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée, un véritable atout pour des moments de détente.

La maison dispose de deux garages, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus Avenue de Verdun vous relie facilement aux lignes L01 et D2, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces comme Intermarché et SoBio sont à quelques pas, tout comme de nombreux restaurants et boulangeries.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et accessibilité.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 233,8 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placard (10,2 m2)
    • Séjour et salon (57,1 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • CELLIER (11,6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Salle de bain complète (7,8 m2)
    • WC indépendant (2,4 m2)
    • Escalier (2,2 m2)
    • Palier étage (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d eau (4,4 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur et clim gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12419kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2023

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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