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Maison à vendre 3 pièces - 56,61 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9026

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 56,61 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[JOLIE MAISON T3 AVEC JARDIN ENTRE LE PORT ET LA GARE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité à La Teste-de-Buch cette maison T3 à rénover de 60,73m² et son jardin exposé SUD-EST d'environ 116m².
La maison se compose d'une véranda d'entrée donnant sur le séjour, un dégagement desservant la cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Attenant, un grand garage de 45m² et 2 places de parking privatives.
Chauffage gaz, double vitrage.

Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris), du port de La Teste-de-Buch, d'une boulangerie, de restaurants, commerces de proximité. Le centre-ville d'Arcachon et sa plage à 4km.

Cette maison est soumise au statut de la copropriété, dons le règlement est encore d'enregistrement, elle représentera les 212/1000e des parties communes générales.

Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch et ses environs sur notre site internet Century21. fr

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • véranda (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386,0 € et 1874,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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