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Maison à vendre 4 pièces - 97,48 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9047

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,48 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[A deux pas du lac de Cazaux - Maison de plain-pied - 3 chambres et garage- Terrain piscinable]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, à Cazaux à deux pas du lac au calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1985 située dans un quartier calme en seconde ligne.

Cette maison se compose d'une entrée sur un double séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée, cellier attenant. Vous profiterez de 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.

Vous disposerez également de deux garages indépendant de 20m² et 25m².
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans aucun vis-à-vis d'environ 1000m².
Vous serez séduit par son emplacement privilégié !

Ecoles et commerces de proximité ( bar-tabac, école, médecin...) à 800m et balade en forêt à 100m.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 142,6 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (19,9 m2)
    • Garage 2 (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/12/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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