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Maison à vendre 7 pièces - 210,31 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10445

738 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 210,31 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE Biganos, terrain de 2151m², 5 chambres , 1 bureau et un T2 attenant]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cette élégante villa de plain-pied d'environ 210 m², située dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur la piscine , son jardin et sur une vue dégagée, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux
Côté nuit, cette villa offre un agencement idéal :
Deux chambres donnant sur la terrasse et la piscine, dont une chambre parentale avec dressing. Une autre chambre, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau communicante pensées pour le confort de vos proches Une salle de bain indépendante et un bureau sont également à votre disposition.
Une buanderie, un cellier, de nombreux rangement viennent compléter ces espaces fonctionnels.
Le plus de cette villa est un T2 attenant à la maison proposant un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2000m², d'une piscine, d'une terrasse convivial, trois places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.
De nombreuses prestations : une dépendance, poêle à granulé, aspirateur centralisé double flux, volets électriques, piscine, abris de jardin, terrasse couverte, puits foré.

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette villa aux finitions soignées saura vous séduire par son cadre agréable et ses nombreux atouts. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels qu'ALDI à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que Carrefour Market et E.Leclerc Express à 5 minutes. Les écoles maternelle ,élémentaire Jean Verdier ainsi que la gare de Biganos Facture sont également à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 210,3 m2
  • Surface habitable : 210,3 m2
  • Surface terrain : 2 151 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (67,1 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (17,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre parentale (12,1 m2)
    • Dressing parentale (5,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d eau (4,9 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Appartement T2 (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur poêle à granulés chauffage au sol
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Dépendance
  • Abris de jardin
  • Buanderie/cellier
  • Puits foré
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Poêle
  • Terrasse
  • 2 sde
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2910,0 € pour 2023

Bien proposé par Kardiatou ba-carette EI, agent commercial (RSAC 831920640)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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