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Maison à vendre 4 pièces - 76,50 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4616

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,50 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Quartier Chante-Cigale - Maison 3 chambres - Jardin de 419m² ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette maison de plain pied rénovée à l'intérieur en 2018, dans un quartier calme de Chante-Cigale.

Cette maison de 76m² habitables environ se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée.
Un premier dégagement dessert une belle chambre.
Le second dégagement avec placard dessert quant à lui deux autres chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle de 419m² piscinable avec abris de jardin d'environ 15m² ainsi qu'un local garage de 7.5m².
Idéal investisseur ou premier achat !

Quartier au calme, à seulement 800m du collège Chante-Cigale et 1km du centre commercial Hyper U.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement 1 (1,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement 2 (3,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1228 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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