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Maison à vendre 3 pièces - 67,13 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4623

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 67,13 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Quartier recherché - Maison 2 chambres - Jardin de 420m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier recherché de Gujan-Mestras, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable. Avec 83m² habitables elle se compose d'un séjour, une cuisine ouverte avec un cellier attenant, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur vous trouverez un jardin de 420m2, avec une terrasse exposé SUD.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est entourée de nombreux commerces, écoles et services. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'Hyper U pour toutes vos courses, ainsi que des boulangeries, boucheries, et restaurants pour savourer la vie locale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Césarée et le Collège Chante-Cigale accessibles en quelques minutes.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • CELLIER (5,1 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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