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Maison à vendre 4 pièces - 136,78 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 2946

882 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 136,78 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Exclusivité - Port de La Teste avec accès direct au Canelot et promenade du littoral Maison 3 chambres - piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente dans le quartier privilégié du port de La teste de Buch, cette charmante maison aux beaux volumes édifiée sur un terrain de 471m².

Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60m², buanderie et WC indépendant.
Vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète.

A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.

Le tout au calme, dans un environnement privilégié. L'accès direct au Canelot vous permet d'amarrer votre bateau devant votre propriété et ainsi rejoindre le Bassin d'Arcachon, son banc d'Arguin et ses cabanes Tchanquée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable au bord du bassin d'Arcachon.

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Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 136,8 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (58,8 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bain complète (8,0 m2)
    • Mezzanine Bureau (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau étage (5,2 m2)
    • WC étage (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1323 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332,0 € et 3156,0 € pour 2021

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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