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Maison à vendre 4 pièces - 90,61 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9097

519 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Maison à vendre - 4 pièces - 90,61 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison RT2012 - 3 chambres - Quartier calme et résidentiel ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrez cette charmante maison de plain-pied située à La Teste De Buch, une ville riche en commodités et en nature. Offrant une vie sans compromis entre confort moderne et proximité avec la nature, cette maison de 91m² habitables sur un terrain sans entretien de 354 m² est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

La pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que ses 3 chambres, dont une suite parentale de 13.74m², assurent l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'une salle d'eau, répondant aux besoins de toute la famille.

Dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol et d'une isolation conforme à la RT 2012, elle promet un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le calme du quartier se savoure au quotidien.

Cette maison est parfaite pour les pendulaires. Les commerces, écoles, et espaces verts comme la Place Thiers ou la forêt à seulement quelques minutes enrichissent votre cadre de vie.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie près du bassin d'Arcachon avec toutes les commodités à portée de main.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (34,1 m2)
    • CELLIER (2,9 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC 2 (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre parentale (13,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible chauffage au sol + climatisation pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 510,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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