Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette maison à rafraichir située dans le quartier très recherché des portes de l'océan, non loin des écoles et des commerces. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou pour un projet d'investissement.
Avec 110m² de surface habitable sur un terrain de 890m², cette demeure offre un séjour lumineux de 41.54m² idéal pour des moments conviviaux avec cuisine indépendante de 10,88 m² séparée par une simple cloison. Elle dispose de trois chambres, promettant intimité et confort. Vous découvrirez également un garage et un cellier.
La maison est située en zone UP, permettant une emprise au sol de 25%, ce qui vous donne la possibilité d'agrandir ou de réaménager les espaces selon vos projets et envies.
Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 9 minutes de la célèbre dune du PILAT, vous trouverez le Intermarché à 700m, et pour les familles, le Groupe Scolaire Les Miquelots est à 5 minutes à pied. La vie locale est animée par de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, tels que le Square Juliette Drouet, et des forêts, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Pour les déplacements, la gare de la Teste-de-Buch est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant l'accès à d'autres destinations.
Cette maison, avec son potentiel de rénovation, représente une toile blanche prête à être transformée en votre foyer idéal.
Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com
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Vue globale
- Surface totale : 121,9 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 890 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (41,5 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle de bain (6,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- CELLIER (9 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Garage (15,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Aucun
- Travaux à prévoir : Extérieur à aménagée, gros raffraichissement intérieur, AUCUN gros oeuvre à prévoir
- Taxe foncière : 401 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2430,0 € pour 2021
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