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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,15 m2 ARCACHON - 33

Ref : 4630

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 21,15 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[ ARCACHON - Proximité immédiate de l'Hyper Centre Ville - studio - balcon, cave ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente un charmant appartement à ARCACHON, dans une petite résidence idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en étant proche de la plage, de la forêt et des parcs comme le parc Mauresque.

Cet appartement une pièce est parfait pour en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif.

Ce T1 d'une superficie habitable d'environ 21m², nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec placard, kitchenette ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Vous profiterez d'un beau balcon exposé ouest ainsi qu'une cave !

Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries sont en double vitrage ALU.

À quelques pas, vous trouverez la gare d'Arcachon ainsi que tous les commerces et les commerces et services nécessaires.

Les lignes de bus permettant de relier les autres communes du Bassin ou les plages océanes et les sites emblématiques comme la Dune du Pyla sont à quelques pas de la résidence, devant la gare d'Arcachon.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié!

Mentions légales : le bien est soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 231/10 220èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros.

Pour visiter cet appartement à vendre en hyper centre-ville d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66

CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

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Vue globale

  • Surface totale : 21,2 m2
  • Surface habitable : 21,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée/cuisine (2,4 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Salle de bain/wc (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade
  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/12/2024

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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