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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 LE TEICH - 33

Ref : 4633

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Le Teich - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison neuve - 3 chambres garage - quartier calme]


CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison récente, construite en 2021, de plain-pied et située au cœur de LE TEICH, une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses 98m²habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Un premier coin nuit dessert un espace parentale ( chambre, salle d'eau privative, WC séparé et dressing). Puis un second dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC supplémentaire.

Vous disposerez également d'un double garage de plus de 30m².

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Super U à seulement 700 mètres, ainsi que le Collège Val des Pins à 400 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité avec la forêt, accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la ligne de bus L06 est à quelques pas, assurant une connexion aisée à travers la ville.

Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer.

Vous souhaitez visiter cette maison au TEICH, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66.Retrouvez tous nos biens à vendre au TEICH sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (42,3 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Géothermie
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)291kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 832,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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